Introducción
Contexto
Dos edificaciones residenciales multifamiliares de cuatro niveles, de aproximadamente 740 m² cada una, presentan patologías por humedad y deterioro en pavimentos, fachadas y cubierta, requiriendo intervención correctiva integral.
Objetivo
El objetivo es restaurar la superficie de la cubierta para, posteriormente, instalar una estructura metálica ligera que impermeabilice, reduciendo los daños por humedad y prolongando la vida útil de la edificación.
Datos
Nombre: UNIDAD RESIDENCIAL CASABLANCA 26
Ciudad: Bogota D.C
Localidad: Kennedy
Dirección: CALLE 48A SUR # 79B 16/44
Propuesta Arquitectónica
Demolición
Fase 1 : Demolición, Limpieza y Nivelación de supercifie de cubierta
Se efectuarán labores de demolición manuales y mecanicas en las secciones que sean necesarias para alcanzar una nivelación adecuada en la cubierta.
Limpieza
Nivelación
Con la ayuda de una hidroavadora y rastrillos manueles se eliminarán suciedades, desinfectantes impurezas
Para una correcta instalción de la estructura metalica se debe nivelar el contrapiso de la cubierta
Área de trabajo: aproximadamente 1400 m²
Tiempo de ejecución: entre 4 - 6 dias
Inspección
Fase 2 : Reparación
Realizar una evaluación visual y técnica de la cubierta para identificar las áreas afectadas y determinar la magnitud del deterioro.
Preparación
Sellado de grietas
Preparar la superficie, asegurando la eliminación de cualquier material degradado y, de ser necesario, aplicar una capa base que facilite la adherencia del sellador.
Aplicar un sellador impermeabilizante en las grietas detectadas, para asegurar una correcta aplicación y curado.
Área de trabajo: aproximadamente 1400 m²
Tiempo de ejecución: entre 5 - 7 dias
Desagües
Fase 3: Instalación de tejado con estructura metálica
Se garantiza un sistema de desagüe eficiente que previene acumulaciones de agua y reduce riesgos de filtraciones y corrosión. Con canalones y tubería en acero galvanizado se asegura un flujo óptimo y la evacuación adecuada del agua de lluvia.
Área de trabajo: aproximadamente 1400 m²
Tiempo de ejecución: entre 8 - 15 dias
Perfil C
El sistema de perfilería estructural en acero galvanizado garantiza un óptimo ensamblaje de la armadura metálica, proporcionando durabilidad, rigidez y soporte.
Esta solución se fundamenta en las normativas AISI S400-15 y AISI S100-16, establecidas en el Capítulo F.4 del Título F del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10.
Perfil O
Anclaje
Elementos estructurales
Analisis de armadura metalica
Se establece un diseño de armadura metálica, conforme a la normativa NSR-10, para una cubierta de techo a cuatro aguas, que optimiza la eficiencia térmica, la ventilación y la evacuación de aguas pluviales, garantizando así la resistencia y estabilidad estructural.
Análisis de armadura metálica - Desplazamiento estático - Escala de deformación: 3.94556e-07
Tejado
Como recubrimiento se instalarán tejas de perfil arquitectónico para techumbre, fabricadas en acero galvanizado con pre-pintado, que ofrecen resistencia a rayaduras y protección contra rayos ultravioleta.
